Cooperativa Light House

El juzgado de Primera Instancia Nº 11 de Madrid ha dictado recientemente una sentencia que estima íntegramente la demanda presentada por El Defensor de tu Vivienda. Recuperando así, una vez más, el dinero aportado por uno de nuestros clientes para la construcción de una vivienda sobre plano.

La parte actora suscribió 16 de enero 2018 un contrato de adhesión y preadjudicación con la COOPERATIVA LIGHT HOUSE, para la adquisición de una vivienda sita en El Cañaveral (Madrid).

En el contrato de adhesión no se fijó una fecha de entrega, lo que, contraviene frontalmente el indicado art. 5.5 del Real Decreto 515/1989, dado que ello significaría que no habría fecha de entrega pactada, la realidad es que la Cooperativa fue informando a los cooperativistas de distintas fechas de entrega. En varias asambleas generales la cooperativa informó que las viviendas tenían que entregarse a finales de año 2019.

En julio de 2020 el Ayuntamiento concedió la preceptiva licencia para que pudiera comenzarse la construcción de la promoción, por tanto, el plazo de entrega fue incumplido por la cooperativa. Además de esto, la parcela donde se iba a construir la vivienda no correspondía con la parcela que se pactó en el contrato.

Debido a todo lo anterior, en diciembre de 2019, cuando llegó la fecha informada de entrega de la vivienda, los actores enviaron a la Cooperativa un burofax resolviendo el contrato y solicitando la devolución de los anticipos.

Tras 4 años sin que la cooperativa procediese a la resolución del contrato y a la devolución de las entregas a cuenta, es normal, que los clientes pierdan toda esperanza de recuperar el dinero invertido.

Sin embargo, El Defensor de tu Vivienda ha conseguido recuperar de la entidad bancaria en la que la Cooperativa ingresó las cantidades anticipadas, en este caso BANKITER S.A., las aportaciones realizadas por el cliente, más los intereses legales de las mismas, un total de 32.000 euros.

Esto ha sido posible, porque nuestro equipo legal ha conseguido demostrar que las aportaciones a cuenta se hicieron a una cuenta abierta a nombre de la cooperativa en BANKITER S.A., y que, la entidad bancaria no cumplió con su deber de vigilancia, ya que no exigió a la cooperativa que abriera una cuenta especial, y tampoco vigiló que tuviera suscrito un aval o un seguro que protegiera las cantidades anticipadas.

En El Defensor de tu Vivienda somos expertos en este tipo de reclamaciones. Si entregaste cantidades a cuenta de una vivienda sobre plano y no tienes ni la vivienda ni has recuperado las cantidades, no dudes en contactar con nosotros en el teléfono 910 323 636 o a través del formulario de nuestra web.