Etiqueta: Asefa

¿Eres un comprador afectado por la Cooperativa San Bruno Obispo?

En El Defensor de tu Vivienda sabemos cómo podemos ayudarte a recuperar el dinero aportado a la Cooperativa San Bruno Obispo.

Conocemos perfectamente la situación de la promoción, ya que tenemos un grupo de afectados al que estamos ayudando a través de una demanda judicial en reclamación de su dinero, más los intereses legales correspondientes.

Las viviendas que la Cooperativa San Bruno Obispo proyectó construir en la localidad de Burgos, deberían haberse entregado en el año 2008, pero a día de hoy, los socios cooperativistas de esta Cooperativa no disponen de sus viviendas, ni tampoco han podido recuperar las cantidades aportadas. Es más, la Cooperativa ni tan siquiera comenzó a construir las viviendas.

Solución para los socios cooperativistas de San Bruno Obispo

En la mayoría de los casos, los cooperativistas de vivienda sí disponen de una vía para recuperar las aportaciones que hicieron en pago de las viviendas que nunca llegaron a entregarles.

La entidad financiera con la que trabajaba la cooperativa San Bruno Obispo, Caja Círculo (hoy CaixaBank), abrió la cuenta en la que se ingresaron las aportaciones de los cooperativistas, pero no verificó si la cooperativa contaba con un seguro o un aval bancario que garantizara la entrega de las viviendas en el plazo pactado, como establece la Ley 57/68 en la que se impone a la entidad financiera la obligación de vigilancia y si no se cumple, el deber de responder frente a los cooperativistas.

En El Defensor de tu Vivienda estamos preparando una demanda judicial, a la que te puedes unir, contra CaixaBank, en reclamación de las cantidades entregadas por los cooperativistas de la Cooperativa San Bruno Obispo, más los intereses legales.

Si estás interesado/a en recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos  al 910 323 636 o escribiéndonos al formulario de nuestra web. Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso para ti.

¿Eres un comprador afectado por la cooperativa El Maizal?

En El Defensor de tu Vivienda sabemos cómo podemos ayudarte a recuperar el dinero aportado a la cooperativa El Maizal.

Conocemos perfectamente la situación de la cooperativa, ya que tenemos un grupo de afectados al que estamos ayudando a través de una demanda judicial en reclamación de su dinero, más los intereses legales correspondientes.

Las viviendas que la cooperativa El Maizal proyectó construir en la localidad de Lora del Río (Sevilla) deberían haberse entregado en el año 2011, pero a día de hoy, los socios cooperativistas de la Cooperativa El Maizal no disponen de sus viviendas, ni tampoco han podido recuperar las cantidades aportadas. Es más, la Cooperativa ni tan siquiera cuenta con terrenos donde construir las viviendas.

Los afectados ingresaron en la mayoría de los casos, las cantidades aportadas en una cuenta de Caja San Fernando, luego CajaSol (hoy Caixabank) teniendo esta entidad conocimiento de que las referidas cantidades eran aportaciones realizadas por los socios a cuenta del precio de sus viviendas.

Solución para los socios cooperativistas de El Maizal

En la mayoría de los casos, los compradores de vivienda sí disponen de una vía para recuperar las aportaciones que hicieron en pago de las viviendas que nunca llegaron a entregarles.

La entidad financiera con la que trabajaba la Cooperativa El Maizal, Cajasol (hoy Caixabank), abrió la cuenta en la que se ingresaron las aportaciones de los cooperativistas. Pero no verificó si la cooperativa contaba con un seguro o un aval bancario que garantizara la entrega de las viviendas en el plazo pactado, como establece la ley 57/68 en la que se impone a la entidad financiera la obligación de vigilancia y si no se cumple, el deber de responder frente a los cooperativistas.

Desde El Defensor de tu Vivienda estamos preparando una demanda judicial,  a la que te puedes unir, contra Caixabank en reclamación de las cantidades entregadas por los cooperativistas de la Cooperativa El Maizal, más los intereses legales.

Si estás interesado/a en recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos  al 910 323 636 o escribiéndonos al formulario de nuestra web.  Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso para ti.

¿Eres un comprador afectado por la promotora Urbanizaciones Cayo Largo S.L.?

En El Defensor de tu Vivienda sabemos cómo podemos ayudarte a recuperar el dinero aportado a la promotora Urbanizaciones Cayo Largo S.L.

Conocemos perfectamente la situación de la promoción, ya que tenemos un grupo de afectados al que estamos ayudando a través de una demanda judicial en reclamación de su dinero, más los intereses legales correspondientes.

Las viviendas que la promotora Urbanizaciones Cayo Largo S.L. tenía proyectado construir en el municipio de El Ronquillo (Sevilla) deberían haberse entregado en el año 2009. Los contratos de compraventa de la Promotora afirmaban que las cantidades entregadas por los compradores estarían garantizadas por ASEFA, pero ésta argumenta que la promotora anuló la póliza y, por tanto, el promotor exime su responsabilidad de responder frente a los compradores de vivienda.

A día de hoy, los afectados de Urbanizaciones Cayo Largo S.L. no disponen de sus viviendas ni tampoco han podido recuperar las cantidades aportadas del mencionado seguro.

Solución para los compradores afectados

En la mayoría de los casos, los compradores de vivienda sí disponen de una vía para recuperar las aportaciones que hicieron en pago de las viviendas que nunca llegaron a entregarles.

Esta vía por la que pueden reclamar las cantidades aportadas es la vía civil, ya que la Ley 57/68 que, aunque fue derogada el 1 de enero de 2016, ampara los derechos de los afectados de esta promotora porque cuando hicieron sus aportaciones estaba vigente.

La promotora cumplió con las obligaciones que le exigía la ley 57/68 y contrató un seguro con ASEFA. Por ello consideramos que los compradores de vivienda de Urbanizaciones Cayo Largo S.L. pueden recuperar sus aportaciones reclamando a la aseguradora ya que las viviendas no se han entregado en el plazo pactado y es dicha entidad la responsable de responder frente a los compradores.

En El Defensor de tu Vivienda hemos presentado una demanda judicial contra ASEFA que permitirá a los compradores, no sólo recuperar todo el dinero que abonaron a la promotora, sino también los intereses de dichas cantidades.

Si estás interesado/a en recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos  al 910 323 636 o escribiéndonos al formulario de nuestra web.  Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso para ti.

Los medios de comunicación se hacen eco de la última sentencia ganada por El Defensor de tu Vivienda, en favor de los cooperativistas de vivienda de Platinum.

El Juzgado de Primera Instancia Nº 90 de Madrid ha dictado una nueva sentencia a favor de los afectados por la Sociedad Cooperativa Madrileña de Viviendas Platinum.  Esta nueva decisión condena a la aseguradora ASEFA a devolver las cantidades aportadas por la compra de una vivienda sobre plano a 74 cooperativistas.

La indemnización a la que tiene que hacer frente ASEFA para responder ante los afectados asciende a 6.006.685 de euros más 1.825.796 de euros de intereses legales, lo que suma un total de 7.832.481 de euros.

La sentencia, que se dictó el pasado 14 de octubre de 2016, ha vuelto a dar la razón a los cooperativistas, confirmando que la ley está a favor de los compradores de viviendas y que tanto aseguradoras como bancos tienen responsabilidad frente a estos.

Ver la noticia en diferentes medios de comunicación:

La Vanguardia – Asefa debe devolver 7,8 millones adelantados por cooperativistas de Platinum [Descargar PDF]

ABC – Asefa debe devolver 7,8 millones adelantados por cooperativistas de Platinum [Descargar PDF]

El Confidencial – Asefa debe devolver 7,8 millones adelantados por cooperativistas de Platinum [Descargar PDF]

Finanzas – Asefa debe devolver 7,8 millones adelantados por cooperativistas de Platinum [Descargar PDF]

Ideal – Asefa debe devolver 7,8 millones adelantados por cooperativistas de Platinum [Descargar PDF]

 

El Juzgado de Primera Instancia Nº 90 de Madrid ha dictado una nueva sentencia a favor de los afectados por la Sociedad Cooperativa Madrileña de Viviendas Platinum.  Esta nueva decisión condena a la aseguradora ASEFA a devolver las cantidades aportadas por la compra de una vivienda sobre plano a 74 cooperativistas.

La indemnización a la que tiene que hacer frente ASEFA para responder ante los afectados asciende a 6.006.685 de euros más 1.825.796 de euros de intereses legales, lo que suma un total de 7.832.481 de euros.

La sentencia, que se dictó el pasado 14 de octubre de 2016, ha vuelto a dar la razón a los cooperativistas, confirmando que la ley está a favor de los compradores de viviendas y que tanto aseguradoras como bancos tienen responsabilidad frente a estos.

Platinum SCMV fue constituida en marzo de 2003 con el propósito de procurar a sus socios unas viviendas a precio de coste, que debían haberse construido en la zona sur-este de la ciudad de Madrid, concretamente en el sector de Los Cerros. Sin embargo, las viviendas se construyeron en el sector de El Cañaveral y están prácticamente terminadas. No obstante, a fecha de la demanda, no podían entregarse por no estar urbanizados los terrenos donde se ubican, por lo que no obtuvieron la correspondiente Licencia de Primera Ocupación necesaria para poder transmitir las viviendas. Asimismo, y en parte debido a todos los referidos problemas, la cooperativa se encuentra en concurso de acreedores desde el 17 de noviembre de 2015.

La directora de El Defensor de tu Vivienda, Marta Serra, opina sobre la sentencia: “Nuestros Juzgados y Tribunales siguen dando la razón a los cooperativistas y compradores de vivienda afectados por la compra de vivienda sobre plano. Ningún comprador debe dar nada por perdido ya que la Ley está a su favor y debe luchar por recuperar lo que es suyo. Juntos estamos consiguiendo que se ponga fin a las injusticias que multitud de cooperativistas y compradores de vivienda sobre plano han sufrido en los últimos años”.

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El Juzgado de Primera Instancia Nº 52 de Madrid ha dictado una nueva sentencia a favor de los afectados por la Sociedad Cooperativa Madrileña de Viviendas Platinum, situada en la zona de Los Cerros (Madrid). Esta nueva decisión condena a la aseguradora ASEFA a devolver las cantidades aportadas por la compra de una vivienda sobre plano a 63 cooperativistas.

La indemnización a la que tiene que hacer frente ASEFA para responder ante los afectados asciende a 3,4 MM €, más 1,1 MM € de intereses legales, lo que suma un total de 4,5 MM.

Esta nueva sentencia, que se dictó el pasado 27 de enero de 2016, ha vuelto a dar la razón a los cooperativistas, confirmando que la ley está a favor de los compradores de viviendas y que tanto aseguradores como bancos tienen responsabilidad frente ante estos.

Platinum SCMV fue constituida en marzo de 2003 con el propósito de procurar a sus socios unas viviendas a precio de coste, que debían haberse construido en la zona sur-este de la ciudad de Madrid, concretamente en el sector de Los Cerros. Tras más de 10 años esperando la construcción de sus viviendas, los socios de la cooperativa decidieron interponer una demanda contra la aseguradora ASEFA, al amparo de la Ley 57/68, reclamándole la correspondiente indemnización.

Esta última decisión se une a las múltiples sentencias que en los últimos años están dictando Juzgados y Tribunales en favor de los cooperativistas y compradores de vivienda sobre plano y que avalan la posibilidad de que estos recuperen todo su dinero más intereses.

Desde El Defensor de tu Vivienda estamos orgullos de que se esté haciendo justicia ante los abusos que, desgraciadamente, han sufrido miles de compradores de vivienda. Por tanto, esta sentencia confirma que ningún comprador de vivienda debe dar nada por perdido pues la Ley está a su favor y tiene derecho a recuperar lo que es suyo.

La noticia en los medios

El País | ASEFA debe indemnizar a 63 cooperativistas de Platinum en El Cañaveral.

El Iceberg de Madrid | La justicia da la razón a los cooperativistas de Platinum.

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Recientemente, en El Defensor de tu Vivienda conseguido ganar la tercera sentencia frente a ASEFA en reclamación de las aportaciones hechas por socios de la cooperativa Puerta del Corredor, más los correspondientes intereses.

Tras más de 18 años esperando unas casas que todavía no se han empezado a construir, muchos cooperativistas de Puerta del Corredor han decidido ejercer los derechos que tienen frente a ASEFA y reclamar a dicho seguro la devolución de lo que durante tantos años estuvieron abonando a la cooperativa.

Pues bien, una vez más, nuestros tribunales han confirmado que la ley les protege a todos ellos, tengan o no certificado, y por todas las cantidades que realmente pagaron, aunque en los certificados figure una cantidad muy inferior.

Incluso, muchos se han llevado una grata sorpresa al ver el importe que, asimismo, les corresponde en concepto de intereses, pues debe recordarse que éstos se computan desde la fecha de cada una de las aportaciones que se hicieron a la cooperativa, y no desde la reclamación al seguro.

La noticia en los medios

El País: La aseguradora Asefa es condenada al pago de 1,7 millones de euros.

El Distrito: La Audiencia Provincial dicta a favor de los cooperativistas de Puerta del Corredor en Vicálvaro.

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Nuestros tribunales han confirmado en numerosas ocasiones que sí.

En las pólizas de los seguros de caución, y en particular en las de ASEFA y HCC se incluye una cláusula según la cual aquellos socios que causen baja en la cooperativa no podrán pedir al seguro la devolución del dinero que anticiparon a la cooperativa a cuenta de su vivienda, en el caso que ésta no se construya en el plazo previsto.

No obstante, ya han declarado nuestros tribunales en numerosas ocasiones que dicha cláusula es nula, y que por tanto debe tenerse por no puesta.

Esto es, de acuerdo con nuestros tribunales, en caso que la cooperativa se retrase en la entrega de las viviendas, tanto las altas como las bajas podrán reclamar al seguro de caución la devolución de sus aportaciones.

 

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No todo está perdido. Es posible que el banco, donde la cooperativa tenía la cuenta en la que los socios realizaban sus aportaciones, deba responder frente a los cooperativistas como si fuera el seguro.

En septiembre de 2013 el Tribunal Supremo sentenció que, en virtud de los seguros contratados por las cooperativas con ASEFA y HCC, estas compañías debían devolver a los cooperativistas las cantidades que anticiparon a cuenta de sus viviendas, en caso de que las mismas no se les entregasen en el plazo previsto.

Pues bien, recientemente, el Tribunal Supremo ha confirmado asimismo que los bancos donde la cooperativa tenía la cuenta en la que los cooperativistas ingresaban sus aportaciones, tenían el deber de vigilar que la cooperativa había contratado el mencionado seguro.

Habiendo señalado el Tribunal Supremo que si dicho seguro no se contrató, será el referido banco el que tenga que indemnizar a los cooperativistas como hubiera hecho el seguro, en caso de que las viviendas no se entreguen en plazo previsto.

 

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